尊敬的佳樂·云嶺1、3號(hào)樓業(yè)主：
您好！
非常榮幸地通知您，您購買的“佳樂·云嶺1、3號(hào)住宅”自2010年7月1日起正式辦理物業(yè)交付手續(xù)。在此，我們衷心感謝您一直以來對(duì)我們的大力支持和理解。并真誠(chéng)預(yù)祝您闔家歡樂，萬事如意！
屆時(shí)，由于前來辦理接房手續(xù)的業(yè)主較多，為避免您長(zhǎng)時(shí)間等候，我們建議您按以下時(shí)間前來辦理接房手續(xù)。如果您不能按以下時(shí)間前來辦理接房手續(xù)，您可順延一周前來辦理。
編號(hào)
時(shí) 間
星 期
交 房 范 圍
1
7月1日
星期四
1、3號(hào)樓 1～6層
2
7月 2日
星期五
1、3號(hào)樓 7～13層
3
7月 3日
星期六
1、3號(hào)樓 14～20層
4
7月 4日
星期日
1、3號(hào)樓 21～27層
5
7月 5日
星期一
1、3號(hào)樓 28～34層
一、辦理房產(chǎn)手續(xù)地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)沱江一橋佳樂大廈14樓。
二、辦理進(jìn)房手續(xù)地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)酒城大道佳樂云嶺物業(yè)辦公室
三、工 作 時(shí) 間： 8：30—18：00
四、辦理交房手續(xù)流程：詳見交房通知書中《業(yè)主辦理交房手續(xù)流程》
五、所需攜帶資料： 詳見交房通知書中《業(yè)主需攜帶資料》
六、所需繳納費(fèi)用： 詳見交房通知書中《需繳納款項(xiàng)明細(xì)》
七、咨 詢 電 話： 0830-2284518 0830-8889222 0830-8886988
八、咨 詢 網(wǎng) 址： www.lzjiale.com
九、溫馨提示：
1、為方便您順利辦理交房，請(qǐng)攜帶全部所需資料前來辦理有關(guān)手續(xù)。
2、若因您個(gè)人原因不能如期接收房屋，本公司不承擔(dān)延期交房責(zé)任。
歡迎您回家！
瀘州云嶺美茵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二〇一〇年六月二十日
業(yè)主辦理交房手續(xù)流程
一、辦理房產(chǎn)手續(xù)
地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)沱江一橋佳樂大廈14樓
步驟一：身份確認(rèn)
1、向工作人員出示身份證、購房合同。如果您是按揭客戶，還需出示《銀行借款合同》；
2、如果您是按揭客戶請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅藛T處領(lǐng)取銀行按揭放款收據(jù)，以便到財(cái)務(wù)換購房發(fā)票。
3、領(lǐng)取《業(yè)主進(jìn)房單》，憑該單進(jìn)入以下流程，記錄各環(huán)節(jié)手續(xù)辦理情況。
步驟二：支付費(fèi)用
1、向工作人員提交《業(yè)主進(jìn)房單》，記錄以下款項(xiàng)交繳情況；
2、清算最終面積變化購房尾款，采用一次性付款方式的支付購房尾款；
3、交繳代辦證費(fèi)用、代收維修基金和配套費(fèi)、及預(yù)交電費(fèi)；
4、向工作人員索回在相關(guān)欄次簽有：“經(jīng)濟(jì)手續(xù)結(jié)清。經(jīng)辦人×××”字樣的《業(yè)主進(jìn)房單》進(jìn)入下一流程。
步驟三：交產(chǎn)權(quán)辦證資料
1、向工作人員提交《業(yè)主進(jìn)房單》，記錄以下資料提供情況；
2、向工作人員提交辦理兩證所需資料的復(fù)印件；
3、向工作人員索回在相關(guān)欄次簽有：“代辦證資料已提交。經(jīng)辦人×××”字樣的《業(yè)主進(jìn)房單》后，前往酒城大道佳樂云嶺物業(yè)辦公室辦理進(jìn)房手續(xù)。
二、辦理進(jìn)房手續(xù)
地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)酒城大道佳樂云嶺物業(yè)辦公室
步驟一：辦理物業(yè)服務(wù)手續(xù)
1、領(lǐng)取《物業(yè)移交確認(rèn)單》；
2、簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
步驟二：支付物業(yè)管理費(fèi)用
1、向工作人員提交《業(yè)主進(jìn)房單》，記錄物管費(fèi)用交繳情況；
2、預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)、交繳垃圾清運(yùn)費(fèi)。如您在交房時(shí)需同時(shí)辦理房屋裝飾裝修事宜還應(yīng)交繳裝修保證金。
3、向工作人員索回在相關(guān)欄次簽有：“物業(yè)費(fèi)用已完清。經(jīng)辦人×××”字樣的《業(yè)主進(jìn)房單》進(jìn)入下一流程。
步驟三：驗(yàn)房、辦理物業(yè)移交
1、向工作人員提交前述手續(xù)已完清的《業(yè)主進(jìn)房單》；
2、在工作人員陪同下驗(yàn)房，逐項(xiàng)驗(yàn)收《物業(yè)移交確認(rèn)單》所列事項(xiàng)；
3、領(lǐng)取所購房鑰匙，向工作人員返還經(jīng)您簽字認(rèn)可的《物業(yè)移交確認(rèn)單》，物業(yè)交付的所有手續(xù)完備。
瀘州云嶺美茵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
瀘州佳和物業(yè)管理有限公司
二〇一〇年六月二十日
業(yè)主需攜帶資料
一、請(qǐng)業(yè)主本人在辦理交房手續(xù)時(shí)攜帶以下資料：
1、業(yè)主本人身份證明原件：
①若業(yè)主為已婚：夫妻雙方帶結(jié)婚證原件、身份證原件、戶口本原件共同到場(chǎng)；
②若業(yè)主為未婚：帶身份證原件；如男士超過22周歲，女士超過20周歲請(qǐng)帶上戶口所在地“民政部門”或“計(jì)生辦”出示的“未婚證明”。
③若業(yè)主為離異：帶身份證原件、離婚證原件；
④若業(yè)主為未成年人，請(qǐng)簽訂購房合同的法定監(jiān)護(hù)人攜帶戶口本及本人身份證原件。
2、商品房買賣合同原件；
3、銀行按揭合同原件（此項(xiàng)請(qǐng)按揭付款客戶準(zhǔn)備）；
4、購房全款收據(jù)或購房首付款收據(jù)；
二、如業(yè)主本人不能親臨現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，須委托他人辦理。
經(jīng)辦人除需攜帶上述資料外，還需帶上經(jīng)公證處公證的《授權(quán)委托書》原件及受托人身份證原件。
三、若房屋為多人共有，請(qǐng)全體業(yè)主同時(shí)到場(chǎng)，并參照上述內(nèi)容攜帶相關(guān)資料。
瀘州云嶺美茵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二〇一〇年六月二十日
